ขายที่ดิน พุทธมณฑล สาย5

ขายที่ดิน พุทธมณฑล สาย5 ใกล้ ตลาดดอนหวาย
เดินทางสะดวก

ใกล้ตลาดดอนหวาย
เนื้อที่  39-1-76 ไร่
ราคาขายยกแปลงไร่ละ 3,000,000 บาท (118,320,000) บาท
(แบ่งขายไร่ละ 3,500,000 บาทแบ่ง 10 ไร่ขึ้นไป)

ที่ดิน พุทธมณฑล สาย5

ราคากลางซ่อมบ้าน

ราคากลางซ่อมบ้าน เรื่องที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซ่อม...

          สำหรับหลายบ้านที่น้ำเริ่มลด สิ่งที่ต้องทำหลังจากนี้คือการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย วันนี้เราได้นำราคากลางการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยที่ประสบภัยน้ำท่วมในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านมาฝากกัน เพื่อใช้เทียบเคียงก่อนตัดสินใจซ่อมบ้าน

          อย่างน้อยก็เพื่อให้เราได้รับความเป็นธรรมจากผู้รับเหมาในระดับหนึ่ง

          หมวดรื้อถอน

1.บานประตูไม้ขนาด 0.70-0.90 ม. 1 บาน ราคา 50-100 บาท
2.บานหน้าต่างขนาด 0.70-1.00 ม. 1 บาน ราคา 40-80 บาท
3.วงกบประตูไม้ 1 ช่อง 1 วง ราคา 80-120 บาท
4.วงกบหน้าต่างไม้ 1-2 ช่อง 1 วง ราคา 100-150 บาท
5.วงกบหน้าต่างไม้ 3-4 ช่อง 1 วง ราคา 150-250 บาท
6.กระเบื้องปูพื้นทุกขนาด 1 ตารางเมตร ราคา 70-100 บาท
7.กระเบื้องปูผนังทุกขนาด 1 ตารางเมตร ราคา 70-100 บาท
8.ปาร์เก้ทุกขนาด 1 ตารางเมตร ราคา 50-100 บาท
9.ลอกสีผนังปูนของเดิม 1 ตารางเมตร 60-80 บาท

          หมวดไฟฟ้า1.เต้ารับคู่ 1 ชุด ราคา 20-40 บาท
2.สวิทซ์ไฟฟ้า 1 ชุด ราคา 20-40 บาท
3.สายไฟฟ้า 1 เมตร ราคา 20-40 บาท

          หมวดติดตั้งใหม่1.วงกบประตูเนื้อไม้แข็ง 2”x4” ท้องตลาด พร้อมติดตั้ง
- ขนาดบาน 70 ราคา 800-900 บาท ค่าแรง 120-200 บาท
-ขนาดบาน 80 ราคา 900-1,000 บาท ค่าแรง 130-200 บาท
-ขนาดบาน 90 ราคา 1,000-1,100 บาท ค่าแรง 140-200 บาท

2.บานไม้อัดยางธรรมดา ชนิดไส้ไม้แบบธรรมดา พร้อมติดตั้ง
-ขนาดบาน 70 ราคา 600-700 บาท ค่าแรง 120-200 บาท
-ขนาดบาน 80 ราคา 700-800 บาท ค่าแรง 130-200 บาท
-ขนาดบาน 90 ราคา 800-900 บท ค่าแรง 140-200 บาท

3.บานไม้เทียม HDF ชนิดไส้โปร่ง พร้อมติดตั้ง
-ขนาดบาน 70 ราคา 1,300-1,400 บาท ค่าแรง 150-250 บาท
-ขนาดบาน 80 ราคา 1,400-1,500 บาท ค่าแรง 160-250 บาท
-ขนาดบาน 90 ราคา 1,500-1,600 บาท ค่าแรง 170-250 บาท

4.บานพับประตูขนาด 3”x4” หนาประมาณ 2 มม.
-บานพับโลหะชุบสีบรอนซ์ 1 อัน ราคา 30-40 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-บานพับโลหะชุบสีต่างๆมีแหวนรอง 1 อัน ราคา 45-60 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-บานพับโลหะสเตนเลส 1 อัน ราคา 60-100 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-บานพับโลหะสเตเลสมีแหวน 1 อัน ราคา 80-200 บาท ค่าแรง 20-30 บาท

5.ลูกบิดประตูหัวกลมบอลล์ รวมเจาะรูที่บานและวงกบ
-ผิวชุปโครเมี่ยม 1 ลูก ราคา 150-300 บาท ค่าแรง 60-80 บาท
-ผิวทองรมดำ 1 ลูก ราคา 200-350 บาท ค่าแรง 60-80 บาท
-ผิวสเตนเลส 1 ลูก ราคา 300-650 บาท ค่าแรง 60-80 บาท

6.งานปูกระเบื้อง ไม่รวมกระเบื้อง , กาวยาแนว , คิ้ว PVC

-ปูผนัง รวมปูนกาวที่ใช้เพื่อการยึดติดกระเบื้อง 1 ตารางเมตร ราคา 50-60 บาท ค่าแรง 150-200 บาท
-ฉาบปูนกรีดผิวหยาบรอปูกระเบื้องรวมปูนทราย 1 ตารางเมตร ราคา 65-90 บาท ค่าแรง 90-120 บาท
-ปูพื้น รวมปูนทรายปรับระดับ + ปูนกาว 1 ตารางเมตร ราคา 120-180 บาท ค่าแรง 200-250 บาท

7.งานทาสีผนัง ราคาถังละ 1,350-1,700 บาท 18 ลิตร รวมทาสีรองพื้นปูเก่า
-ทาสีรองพื้นผนังภายในบนผนังปูน+ทาสีทับหน้า 2 รอบ 1 ตารางเมตร ราคา 50-65 บาท ค่าแรง 40-60 บาท
-ทาสีรองพื้นผนังภายนอกบนผนังปูน+ทาสีทับหน้า 2 รอบ 1 ตารางเมตร ราคา 70-80 บาท ค่าแรง 50-70 บาท (ไม่รวมค่าตั้งนั่งร้าน)
-ทาสีน้ำมัน วงกบ+บานไม้ 1 ชุด ราคา 400-500 บาท ค่าแรง 200-300 บาท (แกลลอนละ 480-550 บาท)

8.ระบบไฟฟ้า PANASONIC หรือ B-TICINO หน้ากากสีขาวนวลของใหม่ พร้อมติดตั้ง
-เต้ารับคู่พร้อมฝา 1 ชุด ราคา 200-220 บาท ค่าแรง 70-80 บาท
-บล็อกลอย 1 กล่อง ราคา 15-20 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-เดินสายไฟ VAF 2x2.5/1.5G 1 เมตร ราคา 30-35 บาท ค่าแรง 25-360 บาท
-เดินสายไฟ THW 2x2.5/1.5G ในท่อ PVC สีเหลือง 1 เมตร ราคา 50-60 บาท ค่าแรง 40-50 บาท
-สวิทซ์ ปิด-เปิด พร้อมฝา 1 ชุด ราคา 50-55 บาท ค่าแรง 40-45 บาท
-สายไฟ VAF 2x1.5 ตีกิ๊บเดินลอย 1 เมตร ราคา 20-25 บาท ค่าแรง 15-20 บาท
-สายวงจรแสงสว่าง VAF 2x2.5 มม. ตีกิ๊บลอย 1 เมตร ราคา 30-35 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-สายวงจรเต้ารับ VAF 2x4/2.5 มม. ตีกิ๊บลอย 1 เมตร ราคา 45-55 บาท ค่าแรง 25-35 บาท
-BREAKER สแควร์ D ขนาด 16-22 แอมป์ 1 ลูก ราคา 110-125 บาท ค่าแรง 30-40 บาท
-ติดตั้งดวงโคมทั่วไป 1 ชุด ค่าแรง 50-60 บาท

9.เทคอนกรีตวางบนดิน ผูกเหล็ก 6 มม. ตาราง 0.20x0.20 เมตร รวมปรับทรายรองพื้นหนา 3-5 ซม. ก่อนเท

-หนา 7.5-8 ซม. ขัดผิวหยาบ 1 ตารางเมตร ราคา 500-600 บาท ค่าแรง 300-400 บาท
-หนา 9-10 ซม. ขัดผิวหยาบ 1 ตารางเมตร ราคา 600-700 บาท ค่าแรง 350-450 บาท
-หนา 7.5-8 ซม. ผิวขัดมัน 1 ตารางเมตร ราคา 600-700 บาท ค่าแรง 400-500 บาท
-หนา 9-10 ซม. ผิวขัดมัน 1 ตารางเมตร ราคา 700-800 บาท ค่าแรง 500-700 บาท

          รู้แบบนี้แล้ว เราจะได้เตรียมค่าใช้จ่ายให้เพียงพอต่อการซ่อมแซม ทั้งยังไม่ตกเป็นเหยื่อของผู้รับเหมาที่คอยโก่งราคาอีกด้วย

**โดยราคาดังกล่าวนี้ เป็นราคากลางโดยคร่าวเท่านั้น ทั้งนี้ต้องเปรียบเทียบจากราคาวัสดุ ณ วันที่ทำการตกลง และต้องอยู่ภาวะปกติ ทั้งนี้ราคาดังกล่าวจะขึ้นหรือลงก็ต้องขึ้นอยู่กับระยะในการเดินทางของผู้รับเหมาด้วยเช่นกัน**

ขอขอบคุณ http://thaicontractor.com

ตรวจสภาพช่องเปิด บ้านมือสอง

บ้านและสวน 11 มีค 2554

สิ่งแรกที่เราต้องพิจารณาสังเกตก็คือ ความสมบูรณ์ของเส้นรอบรูปของช่องเปิดทุกช่องต้องได้ระดับได้ดิ่ง ไม่บิดเบี้ยว ไม่โย้หรือเอียงไปทางใดทางหนึ่ง การสังเกตจากระยะไกลๆ จะทำให้สามารถสังเกตความผิดปกติได้ดียิ่งขึ้น หากสังเกตเห็นความผิดปกติแสดงว่าอาจเกิดจากการที่ไม่ได้ทำ เสาเอ็น – ทับหลัง รอบช่องวงกบ หากต้องการแก้ไขก็คงเป็นเรื่องที่ยุ่งยากมากเลยทีเดียว เพราะคงต้องทุบผนังเพื่อทำ เสาเอ็น – ทับหลัง กันใหม่เลยทีเดียว



สำหรับวงกบอลูมิเนียมควรตรวจสอบดูว่ามีรูระบายน้ำบริเวณด้านนอกหรือไม่ สาเหตุที่ต้องตรวจดูก็เพราะว่าวงกบอลูมิเนียมนั้นมีหลายแบบ หลายราคา วงกบที่ราคาถูกมักจะไม่มีการออกแบบช่องระบายน้ำเอาไว้ เมื่อเวลาที่ฝนตกก็จะทำให้น้ำซึมเข้าไปอยู่ในวงกบ และเมื่อฝนตกหนักๆ เข้าก็มีโอกาสที่น้ำฝนอาจไหลซึมผ่านวงกบเข้ามาภายในบ้านได้ หรือมีอีกวิธีที่สามารถตรวจสอบได้โดยไม่จำเป็นต้องย้อนกลับไปดูวงกบที่ด้านนอกของบ้านก็คือ ให้สังเกตหาคราบน้ำบริเวณผนังใต้วงกบ หากพบร่องรอยคราบน้ำ ก็แสดงว่าวงกบนั้นต้องมีปัญหาอย่างแน่นอน



สำหรับวงกบที่ทำมาจากเหล็ก (ส่วนใหญ่มักจะเป็นวงกบประตู) ให้พยายามสังเกตหาร่องรอยของสนิม ซึ่งอย่างที่รู้กันว่าสนิมมักจะเกิดจากการที่เหล็กถูกความชื้นอยู่เป็นประจำ ดังนั้นหากพบว่ามีวงกบที่เป็นเหล็กภายในบ้านดังกล่าวอยู่ในจุดที่มีโอกาสเสี่ยงที่จะโดนความชื้น ก็ควรเตรียมตัวสำหรับการเปลี่ยนวงกบไว้ด้วยเช่นกัน

ส่วนวงกบ PVC ปัญหาที่พบบ่อยก็คือเรื่องของความแข็งแรงทนทาน เมื่อใช้งานไปสักระยะจะพบว่าบานประตูที่ติดตั้งอยู่นั้นมักจะโยกเยกไปมาได้ง่าย ดังนั้นวงกบ PVC ก็เป็นปัจจัยลบอีกอย่างหนึ่งซึ่งควรชั่งใจไว้ด้วยเช่นกันครับ



ถัดไปก็คือกรอบของบานประตูหรือหน้าต่าง ซึ่งเราเรียกว่า “วงกรอบ” วัสดุวงกรอบที่พบเห็นบ่อยๆ ก็คือไม้ และอลูมิเนียม การตรวจมีวิธีการตรวจสอบคล้ายๆ กันกับวงกบคือ ต้องได้ระดับ ไม่บิดเบี้ยวหรือโก่งงอ และโดยปกติแล้วเมื่อปิดบานประตูหรือหน้าต่างแล้ว วงกรอบของบานจะต้องแนบสนิทกับวงกบ ไม่ควรมีช่องว่างระหว่างวงกรอบกับวงกบ หากมีช่องว่างอาจจำเป็นต้องมีการเปลี่ยน หรือติดตั้งบานพับเพิ่มเติมครับ



ส่วน “ลูกฟัก” ซึ่งจะอยู่ในวงกรอบ ก็ให้ตรวจสอบว่าไม่ควรมีช่องว่างเกิดขึ้นระหว่างลูกฟักกับวงกรอบ และควรอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ไม่มีรอยแตกร้าว นอกจากนี้ก็ควรตรวจสอบซิลิโคนหรือยางซิลิโคนที่ยึดลูกฟักเข้ากับวงกรอบว่าเสื่อมสภาพหรือไม่ เพราะเมื่อซิลิโคนหรือยางซิลิโคนโดนแดดโดนฝนไปนานๆ ก็จะเสื่อมสภาพ และก็อาจเป็นสาเหตุให้น้ำฝนสามารถไหลซึมเข้ามาในบ้านได้เช่นกัน

สำหรับหน้าต่างบานเกล็ดปรับมุมก็สามารถตรวจสอบได้ด้วยการทดลองหมุนปรับบานเกล็ดว่าสามารถปรับขึ้น – ลงจนสุดได้หรือไม่ หากไม่ได้ก็อาจต้องมีการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชุดอุปกรณ์บานเกล็ด 



สำหรับอุปกรณ์ฮาร์ดแวร์อื่นๆ อย่างเช่น กลอน ขอสับ ลูกบิด บานพับ การตรวจสอบก็ให้ลองเปิด – ปิดประตูหรือหน้าต่างนั้นดู อันที่จริงในการตรวจสอบรับงานบ้านซึ่งสร้างใหม่เราจะตรวจสอบด้วยการเปิด – ปิดประตูหน้าต่างสุดแรงเพื่อเป็นการตรวจสอบ แต่ในกรณีของบ้านมือสอง เราไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ เราคงทำได้แค่เพียงลองออกแรงโยกนิดหน่อยก็พอครับ



อีกเรื่องหนึ่งที่สำคัญและไม่ควรมองข้ามก็คือ เรื่องของเหล็กดัดกันขโมยซึ่งดูเหมือนว่าจะเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับบ้านทุกหลังไปเสียแล้วในยุคปัจจุบัน แต่อย่างที่รู้กันว่าเหล็กดัดนั้นมีทั้งประโยชน์และโทษมหาศาลอยู่ในตัว มีอุทาหรณ์ให้เห็นกันหลายครั้งแล้ว ดังนั้นการตรวจสอบอาจไม่ใช่เรื่องของการตรวจสอบความแข็งแรง แต่เป็นเรื่องของความปลอดภัยเป็นหลัก ซึ่งเราควรทำการบันทึกภาพ และตำแหน่งไว้เพื่อสอบถามกับสถาปนิกในภายหลังจะเป็นการดีที่สุดครับ

บรรณาธิการเว็บไซต์บ้านและสวน

หนังสือ คู่มือรับมือน้ำท่วม

หนังสือ คู่มือรับมือน้ำท่วม โดย บ้านและสวน

http://www.baanlaesuan.com/fair2011/FloodBook/BaanlaesuanFloodBook.pdf

ทำเนียบ วัสดุก่อสร้าง 2555 E-Book

หนังสือทำเนียบ วัสดุก่อสร้าง 2555 E-Book  ไฟล์ pdf 872MB
Download ที่

http://www.mediafire.com/?ew4743afwz9gntn


ทำเนียบวัสดุก่อสร้าง

http://www.thaibuild.com/

แปลงหน่วยขนาด ที่ดิน

แปลงหน่วยขนาด ที่ดิน

1ไร่ = 400ตรว
1ไร่=4งาน
1งาน= 100 ตรว

 1ตรว=4ตรม

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย : สรุปมูลค่าการซื้อขายตามกลุ่มนักลงทุน

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย : สรุปมูลค่าการซื้อขายตามกลุ่มนักลงทุน