ประเภทเขตพื้นที่สี

ประเภทของพื้นที่แบ่งออกเป็น 10 ประเภท ดังนี้

1. เขตพื้นที่สีเหลือง (ย.1-4) ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
2. เขตพื้นที่สีส้ม (ย.5-7) ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
3. เขตพื้นที่สีน้ำตาล (ย.8-10) ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาหนาแน่นมาก
4. เขตพื้นที่สีแดง (พ.1-5) ที่ดินประเภทพาณิชย์กรรม
5. เขตพื้นที่สีม่วง (อ.1-2) ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม
6. เขตพื้นที่สีเม็ดมะปราง (อ.3) ที่ดินประเภทคลังสินค้า
7. เขตพื้นที่สีขาวลายเขียว (ก.3-4) ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
8. เขตพื้นที่สีเขียว (ก.3-4) ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
9. เขตพื้นที่สีน้ำตาลอ่อน (ศ.) ที่ดินประเภทอนุรักษ์
10. เขตพื้นที่สีน้ำเงิน (ส.) ที่ดินประเภทสถาบันราชการ

ที่ดิน ใกล้หาดชะอำ

ที่ดิน ใกล้หาดชะอำ เนื้อที่ 207ตารางวา เป็นแหล่งท่องเที่ยว ใกล้หัวหิน เดินทางสะดวกเหมาะทำบ้านพัก บูติคอพาร์ทเมนท์
ขาย 7.5 ล้านบาท ( ~36,000-/ตารางวา)

Cha am beach, Land for sale, near Cha-am beach,207 sqw., suitable for resort house, boutique apartment,

 price 7.5 ล้านบาท

งบประมาณราคาการปรับปรุงบ้าน

หลังจากที่ตรวจสอบสภาพบ้านเรียบร้อย และในระหว่างที่กำลังดำเนินการทำสัญญาต่างๆ เพื่อซื้อบ้านมือสอง เรื่องต่อไปที่จำเป็นจะต้องทำก็คือการวางแผนในการปรับปรุงบ้านซึ่งควรทำก่อนที่เราจะย้ายเข้าไปอยู่ เพราะเมื่อเราย้ายเข้าไปอยู่แล้วจะทำให้การปรับปรุงทำได้ลำบาก ดังนั้นจึงควรใช้ช่วงเวลาในขณะที่กำลังรอการทำธุรกรรมต่างๆ เพื่อวางแผนในการปรับปรุงบ้านมือสองของเราให้พร้อมอยู่

การวางแผนในการปรับปรุงบ้านมือสองนั้น ก็เหมือนกับการวางแผนปรับปรุงบ้านทั่วไปที่ควรต้องเริ่มจากการวางแผนในเรื่องของงบประมาณการซ่อมแซมหรือต่อเติม ว่าจะทำการปรับปรุงในส่วนใดบ้างโดยใช้ข้อมูลเบื้องต้นที่เราบันทึกไว้จากการสำรวจตรวจสอบบ้านมือสอง




การตั้งงบประมาณสำหรับการปรับปรุงหรือต่อเติมบ้านเป็นเรื่องที่ซับซ้อนและแตกต่างจากการตั้งงบประมาณสำหรับปลูกบ้านใหม่อยู่พอสมควร แต่ก็ไม่ยากจนไม่สามารถเรียนรู้ได้ โดยทั่วไปจะมีอยู่ 2 วิธีคือ

1. การประมาณราคาอย่างหยาบ
ซึ่งเป็นการประมาณราคาเบื้องต้นโดยใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตร ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงบ้านที่มีพื้นที่ขนาด 100 ตารางเมตร เราสามารถคำนวณได้จาก
ขนาดของพื้นที่ปรับปรุง 100 ตารางเมตร X ค่าซ่อมแซมประมาณ 4,000 บาท/ตารางเมตร = 400,000
ตัวเลขค่าซ่อมแซมโดยประมาณเป็นตัวเลขประมาณการตามสถิติที่ได้มีการประเมินกันไว้ ซึ่งมีเปอร์เซ็นต์การคลาดเคลื่อนถึง 20-30 เปอร์เซ็นต์เลยทีเดียว



2. การประมาณราคาอย่างละเอียด
เกิดจากการตีราคาตามวัสดุและพื้นที่ปรับปรุงจริง ตามแบบก่อสร้างปรับปรุงพร้อมสเป็ครายละเอียดของวัสดุที่ใช้ อาจมีความคลาดเคลื่อนอยู่ประมาณ 5-10 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งผู้ประมาณราคาจะต้องทราบราคาแยกออกเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆ ดังนี้

2.1. ค่าวัสดุ เช่น กระเบื้อง สี ท่อประปา ไปจนกระทั้ง อิฐ หิน ปูน ทราย ราคาวัสดุก่อสร้างเป็นราคาซึ่งมีการแปรผันค่อนข้างสูง ขึ้นอยู่กับรูปแบบ และมาตรฐานของแต่ละผู้ผลิต พูดให้ฟังง่ายๆ ก็คือ มีตั้งแต่คุณภาพต่ำราคาถูก ไปจนถึงคุณภาพดีราคาแพง ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับปัจจัยในกระเป๋าของแต่ละคน และสามารถค้นหาราคาได้จากทางอินเทอร์เนต หรือใช้วิธีการพิมพ์รายการทั้งหมดและนำไปให้ร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้างใกล้ๆ บ้านที่เราจะทำการปรับปรุงทำใบเสนอราคากลับมาก็ได้ซึ่งเป็นวิธีที่สะดวกและรวดเร็ววิธีหนึ่ง

2.2. ค่าแรง เป็นค่าใช้จ่ายด้านแรงงานของช่าง เช่น ค่าแรงปูกระเบื้อง ค่าแรงทาสี ค่าเดินสายไฟ ค่าแรงนี้แปรผันไม่มากนัก ตามอัตราค่าแรงขั้นต่ำ และความชำนาญของช่างฝีมือ พอจะประมาณได้ดังนี้

ลักษณะงาน	ค่าแรง
ค่าแรงก่อผนังอิฐมอญครึ่งแผ่น (รวมเสาเอ็นและทับหลัง)	100-120 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงก่อผนังอิฐมอญเต็มแผ่น (รวมเสาเอ็นและทับหลัง)	170-200 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงฉาบปูนเรียบ	70-90 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงปูกระเบื้องพื้น (รวมค่าปูนทรายปรับระดับ)	220-280 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงปูพื้นไม้ปาร์เกต์-โมเสก	250-280 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงปูพื้นไม้เข้าลิ้น	280-330 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงทำผิวพื้น ค.ส.ล. ขัดเรียบ (รวมค่าทำแนวเซาะร่อง)	30-60 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงทำผิวทรายล้าง	180-200 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงทาสีน้ำ สีน้ำมัน	30-35 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงย้อมสีไม้ธรรมชาติ	30-40 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงงานฝ้าภายนอกอาคาร (ไม้หรือแผ่นไม้เทียม)	130-150 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงฝ้าภายในอาคาร (ฝ้าเรียบ)	40-55 บาท/ตารางเมตร
ค่าแรงติดตั้งชักโครก อ่างล้างหน้า	200-300 บาท/จุด
ค่าแรงติดตั้งอ่างอาบน้ำ	1,500-1,700 บาท/จุด
ค่าแรงติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ในห้องน้ำโดยเฉลี่ย	100-120 บาท/จุด
ค่าแรงเดินสายและติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า	150-220 บาท/จุด
ค่าแรงติดตั้งตู้ไฟฟ้า ตู้ควบคุม	4,000-5,000 บาท/จุด
ค่าแรงเดินท่อพีวีซี ขนาด 1 นิ้ว 3 นิ้ว	50 บาท/เมตร
ค่าแรงเดินท่อพีวีซี ขนาด 1/2 นิ้ว 2 นิ้ว	25 บาท/เมตร
ค่าแรงเดินท่อพีวีซี ขนาด 4 นิ้ว	80 บาท/เมตร
ค่าแรงติดตั้งปั๊มน้ำ	600 บาท/จุด
ค่าแรงติดตั้งถังบำบัดใต้ดิน	1,500 บาท/จุด

ข้อมูลจากหนังสือ Home Improvement



รายการข้างต้นเป็นตัวอย่างค่าแรงบางส่วนที่ใช้งานกันอยู่ทั่วไป โดยที่เราสามารถให้ช่างทำใบเสนอราคาค่าแรงมาให้เราและนำมาเปรียบเทียบกับราคาตามตารางก็จะทำให้เรามีหลักเกณฑ์ในการตัดสินใจ โดยที่เมื่อรวมราคาค่าวัสดุเข้ากับราคาค่าแรงแล้ว ก็อย่าลืมบวกราคากำไรและค่าดำเนินงานให้ช่างด้วย ซึ่งโดยมากจะคิดราคาอยู่ในราว 12-15 เปอร์เซ็นต์ จากผลรวมของราคาค่าวัสดุและค่าแรงครับ

เรื่อง: มหาสมุทร

ขอขอบคุณ บ้านและสวน

ขายที่ดิน พุทธมณฑล สาย5

ขายที่ดิน พุทธมณฑล สาย5 ใกล้ ตลาดดอนหวาย
เดินทางสะดวก

ใกล้ตลาดดอนหวาย
เนื้อที่  39-1-76 ไร่
ราคาขายยกแปลงไร่ละ 3,000,000 บาท (118,320,000) บาท
(แบ่งขายไร่ละ 3,500,000 บาทแบ่ง 10 ไร่ขึ้นไป)

ที่ดิน พุทธมณฑล สาย5

ราคากลางซ่อมบ้าน

ราคากลางซ่อมบ้าน เรื่องที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซ่อม...

          สำหรับหลายบ้านที่น้ำเริ่มลด สิ่งที่ต้องทำหลังจากนี้คือการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย วันนี้เราได้นำราคากลางการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยที่ประสบภัยน้ำท่วมในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านมาฝากกัน เพื่อใช้เทียบเคียงก่อนตัดสินใจซ่อมบ้าน

          อย่างน้อยก็เพื่อให้เราได้รับความเป็นธรรมจากผู้รับเหมาในระดับหนึ่ง

          หมวดรื้อถอน

1.บานประตูไม้ขนาด 0.70-0.90 ม. 1 บาน ราคา 50-100 บาท
2.บานหน้าต่างขนาด 0.70-1.00 ม. 1 บาน ราคา 40-80 บาท
3.วงกบประตูไม้ 1 ช่อง 1 วง ราคา 80-120 บาท
4.วงกบหน้าต่างไม้ 1-2 ช่อง 1 วง ราคา 100-150 บาท
5.วงกบหน้าต่างไม้ 3-4 ช่อง 1 วง ราคา 150-250 บาท
6.กระเบื้องปูพื้นทุกขนาด 1 ตารางเมตร ราคา 70-100 บาท
7.กระเบื้องปูผนังทุกขนาด 1 ตารางเมตร ราคา 70-100 บาท
8.ปาร์เก้ทุกขนาด 1 ตารางเมตร ราคา 50-100 บาท
9.ลอกสีผนังปูนของเดิม 1 ตารางเมตร 60-80 บาท

          หมวดไฟฟ้า1.เต้ารับคู่ 1 ชุด ราคา 20-40 บาท
2.สวิทซ์ไฟฟ้า 1 ชุด ราคา 20-40 บาท
3.สายไฟฟ้า 1 เมตร ราคา 20-40 บาท

          หมวดติดตั้งใหม่1.วงกบประตูเนื้อไม้แข็ง 2”x4” ท้องตลาด พร้อมติดตั้ง
- ขนาดบาน 70 ราคา 800-900 บาท ค่าแรง 120-200 บาท
-ขนาดบาน 80 ราคา 900-1,000 บาท ค่าแรง 130-200 บาท
-ขนาดบาน 90 ราคา 1,000-1,100 บาท ค่าแรง 140-200 บาท

2.บานไม้อัดยางธรรมดา ชนิดไส้ไม้แบบธรรมดา พร้อมติดตั้ง
-ขนาดบาน 70 ราคา 600-700 บาท ค่าแรง 120-200 บาท
-ขนาดบาน 80 ราคา 700-800 บาท ค่าแรง 130-200 บาท
-ขนาดบาน 90 ราคา 800-900 บท ค่าแรง 140-200 บาท

3.บานไม้เทียม HDF ชนิดไส้โปร่ง พร้อมติดตั้ง
-ขนาดบาน 70 ราคา 1,300-1,400 บาท ค่าแรง 150-250 บาท
-ขนาดบาน 80 ราคา 1,400-1,500 บาท ค่าแรง 160-250 บาท
-ขนาดบาน 90 ราคา 1,500-1,600 บาท ค่าแรง 170-250 บาท

4.บานพับประตูขนาด 3”x4” หนาประมาณ 2 มม.
-บานพับโลหะชุบสีบรอนซ์ 1 อัน ราคา 30-40 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-บานพับโลหะชุบสีต่างๆมีแหวนรอง 1 อัน ราคา 45-60 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-บานพับโลหะสเตนเลส 1 อัน ราคา 60-100 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-บานพับโลหะสเตเลสมีแหวน 1 อัน ราคา 80-200 บาท ค่าแรง 20-30 บาท

5.ลูกบิดประตูหัวกลมบอลล์ รวมเจาะรูที่บานและวงกบ
-ผิวชุปโครเมี่ยม 1 ลูก ราคา 150-300 บาท ค่าแรง 60-80 บาท
-ผิวทองรมดำ 1 ลูก ราคา 200-350 บาท ค่าแรง 60-80 บาท
-ผิวสเตนเลส 1 ลูก ราคา 300-650 บาท ค่าแรง 60-80 บาท

6.งานปูกระเบื้อง ไม่รวมกระเบื้อง , กาวยาแนว , คิ้ว PVC

-ปูผนัง รวมปูนกาวที่ใช้เพื่อการยึดติดกระเบื้อง 1 ตารางเมตร ราคา 50-60 บาท ค่าแรง 150-200 บาท
-ฉาบปูนกรีดผิวหยาบรอปูกระเบื้องรวมปูนทราย 1 ตารางเมตร ราคา 65-90 บาท ค่าแรง 90-120 บาท
-ปูพื้น รวมปูนทรายปรับระดับ + ปูนกาว 1 ตารางเมตร ราคา 120-180 บาท ค่าแรง 200-250 บาท

7.งานทาสีผนัง ราคาถังละ 1,350-1,700 บาท 18 ลิตร รวมทาสีรองพื้นปูเก่า
-ทาสีรองพื้นผนังภายในบนผนังปูน+ทาสีทับหน้า 2 รอบ 1 ตารางเมตร ราคา 50-65 บาท ค่าแรง 40-60 บาท
-ทาสีรองพื้นผนังภายนอกบนผนังปูน+ทาสีทับหน้า 2 รอบ 1 ตารางเมตร ราคา 70-80 บาท ค่าแรง 50-70 บาท (ไม่รวมค่าตั้งนั่งร้าน)
-ทาสีน้ำมัน วงกบ+บานไม้ 1 ชุด ราคา 400-500 บาท ค่าแรง 200-300 บาท (แกลลอนละ 480-550 บาท)

8.ระบบไฟฟ้า PANASONIC หรือ B-TICINO หน้ากากสีขาวนวลของใหม่ พร้อมติดตั้ง
-เต้ารับคู่พร้อมฝา 1 ชุด ราคา 200-220 บาท ค่าแรง 70-80 บาท
-บล็อกลอย 1 กล่อง ราคา 15-20 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-เดินสายไฟ VAF 2x2.5/1.5G 1 เมตร ราคา 30-35 บาท ค่าแรง 25-360 บาท
-เดินสายไฟ THW 2x2.5/1.5G ในท่อ PVC สีเหลือง 1 เมตร ราคา 50-60 บาท ค่าแรง 40-50 บาท
-สวิทซ์ ปิด-เปิด พร้อมฝา 1 ชุด ราคา 50-55 บาท ค่าแรง 40-45 บาท
-สายไฟ VAF 2x1.5 ตีกิ๊บเดินลอย 1 เมตร ราคา 20-25 บาท ค่าแรง 15-20 บาท
-สายวงจรแสงสว่าง VAF 2x2.5 มม. ตีกิ๊บลอย 1 เมตร ราคา 30-35 บาท ค่าแรง 20-30 บาท
-สายวงจรเต้ารับ VAF 2x4/2.5 มม. ตีกิ๊บลอย 1 เมตร ราคา 45-55 บาท ค่าแรง 25-35 บาท
-BREAKER สแควร์ D ขนาด 16-22 แอมป์ 1 ลูก ราคา 110-125 บาท ค่าแรง 30-40 บาท
-ติดตั้งดวงโคมทั่วไป 1 ชุด ค่าแรง 50-60 บาท

9.เทคอนกรีตวางบนดิน ผูกเหล็ก 6 มม. ตาราง 0.20x0.20 เมตร รวมปรับทรายรองพื้นหนา 3-5 ซม. ก่อนเท

-หนา 7.5-8 ซม. ขัดผิวหยาบ 1 ตารางเมตร ราคา 500-600 บาท ค่าแรง 300-400 บาท
-หนา 9-10 ซม. ขัดผิวหยาบ 1 ตารางเมตร ราคา 600-700 บาท ค่าแรง 350-450 บาท
-หนา 7.5-8 ซม. ผิวขัดมัน 1 ตารางเมตร ราคา 600-700 บาท ค่าแรง 400-500 บาท
-หนา 9-10 ซม. ผิวขัดมัน 1 ตารางเมตร ราคา 700-800 บาท ค่าแรง 500-700 บาท

          รู้แบบนี้แล้ว เราจะได้เตรียมค่าใช้จ่ายให้เพียงพอต่อการซ่อมแซม ทั้งยังไม่ตกเป็นเหยื่อของผู้รับเหมาที่คอยโก่งราคาอีกด้วย

**โดยราคาดังกล่าวนี้ เป็นราคากลางโดยคร่าวเท่านั้น ทั้งนี้ต้องเปรียบเทียบจากราคาวัสดุ ณ วันที่ทำการตกลง และต้องอยู่ภาวะปกติ ทั้งนี้ราคาดังกล่าวจะขึ้นหรือลงก็ต้องขึ้นอยู่กับระยะในการเดินทางของผู้รับเหมาด้วยเช่นกัน**

ขอขอบคุณ http://thaicontractor.com

ตรวจสภาพช่องเปิด บ้านมือสอง

บ้านและสวน 11 มีค 2554

สิ่งแรกที่เราต้องพิจารณาสังเกตก็คือ ความสมบูรณ์ของเส้นรอบรูปของช่องเปิดทุกช่องต้องได้ระดับได้ดิ่ง ไม่บิดเบี้ยว ไม่โย้หรือเอียงไปทางใดทางหนึ่ง การสังเกตจากระยะไกลๆ จะทำให้สามารถสังเกตความผิดปกติได้ดียิ่งขึ้น หากสังเกตเห็นความผิดปกติแสดงว่าอาจเกิดจากการที่ไม่ได้ทำ เสาเอ็น – ทับหลัง รอบช่องวงกบ หากต้องการแก้ไขก็คงเป็นเรื่องที่ยุ่งยากมากเลยทีเดียว เพราะคงต้องทุบผนังเพื่อทำ เสาเอ็น – ทับหลัง กันใหม่เลยทีเดียว



สำหรับวงกบอลูมิเนียมควรตรวจสอบดูว่ามีรูระบายน้ำบริเวณด้านนอกหรือไม่ สาเหตุที่ต้องตรวจดูก็เพราะว่าวงกบอลูมิเนียมนั้นมีหลายแบบ หลายราคา วงกบที่ราคาถูกมักจะไม่มีการออกแบบช่องระบายน้ำเอาไว้ เมื่อเวลาที่ฝนตกก็จะทำให้น้ำซึมเข้าไปอยู่ในวงกบ และเมื่อฝนตกหนักๆ เข้าก็มีโอกาสที่น้ำฝนอาจไหลซึมผ่านวงกบเข้ามาภายในบ้านได้ หรือมีอีกวิธีที่สามารถตรวจสอบได้โดยไม่จำเป็นต้องย้อนกลับไปดูวงกบที่ด้านนอกของบ้านก็คือ ให้สังเกตหาคราบน้ำบริเวณผนังใต้วงกบ หากพบร่องรอยคราบน้ำ ก็แสดงว่าวงกบนั้นต้องมีปัญหาอย่างแน่นอน



สำหรับวงกบที่ทำมาจากเหล็ก (ส่วนใหญ่มักจะเป็นวงกบประตู) ให้พยายามสังเกตหาร่องรอยของสนิม ซึ่งอย่างที่รู้กันว่าสนิมมักจะเกิดจากการที่เหล็กถูกความชื้นอยู่เป็นประจำ ดังนั้นหากพบว่ามีวงกบที่เป็นเหล็กภายในบ้านดังกล่าวอยู่ในจุดที่มีโอกาสเสี่ยงที่จะโดนความชื้น ก็ควรเตรียมตัวสำหรับการเปลี่ยนวงกบไว้ด้วยเช่นกัน

ส่วนวงกบ PVC ปัญหาที่พบบ่อยก็คือเรื่องของความแข็งแรงทนทาน เมื่อใช้งานไปสักระยะจะพบว่าบานประตูที่ติดตั้งอยู่นั้นมักจะโยกเยกไปมาได้ง่าย ดังนั้นวงกบ PVC ก็เป็นปัจจัยลบอีกอย่างหนึ่งซึ่งควรชั่งใจไว้ด้วยเช่นกันครับ



ถัดไปก็คือกรอบของบานประตูหรือหน้าต่าง ซึ่งเราเรียกว่า “วงกรอบ” วัสดุวงกรอบที่พบเห็นบ่อยๆ ก็คือไม้ และอลูมิเนียม การตรวจมีวิธีการตรวจสอบคล้ายๆ กันกับวงกบคือ ต้องได้ระดับ ไม่บิดเบี้ยวหรือโก่งงอ และโดยปกติแล้วเมื่อปิดบานประตูหรือหน้าต่างแล้ว วงกรอบของบานจะต้องแนบสนิทกับวงกบ ไม่ควรมีช่องว่างระหว่างวงกรอบกับวงกบ หากมีช่องว่างอาจจำเป็นต้องมีการเปลี่ยน หรือติดตั้งบานพับเพิ่มเติมครับ



ส่วน “ลูกฟัก” ซึ่งจะอยู่ในวงกรอบ ก็ให้ตรวจสอบว่าไม่ควรมีช่องว่างเกิดขึ้นระหว่างลูกฟักกับวงกรอบ และควรอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ไม่มีรอยแตกร้าว นอกจากนี้ก็ควรตรวจสอบซิลิโคนหรือยางซิลิโคนที่ยึดลูกฟักเข้ากับวงกรอบว่าเสื่อมสภาพหรือไม่ เพราะเมื่อซิลิโคนหรือยางซิลิโคนโดนแดดโดนฝนไปนานๆ ก็จะเสื่อมสภาพ และก็อาจเป็นสาเหตุให้น้ำฝนสามารถไหลซึมเข้ามาในบ้านได้เช่นกัน

สำหรับหน้าต่างบานเกล็ดปรับมุมก็สามารถตรวจสอบได้ด้วยการทดลองหมุนปรับบานเกล็ดว่าสามารถปรับขึ้น – ลงจนสุดได้หรือไม่ หากไม่ได้ก็อาจต้องมีการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชุดอุปกรณ์บานเกล็ด 



สำหรับอุปกรณ์ฮาร์ดแวร์อื่นๆ อย่างเช่น กลอน ขอสับ ลูกบิด บานพับ การตรวจสอบก็ให้ลองเปิด – ปิดประตูหรือหน้าต่างนั้นดู อันที่จริงในการตรวจสอบรับงานบ้านซึ่งสร้างใหม่เราจะตรวจสอบด้วยการเปิด – ปิดประตูหน้าต่างสุดแรงเพื่อเป็นการตรวจสอบ แต่ในกรณีของบ้านมือสอง เราไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ เราคงทำได้แค่เพียงลองออกแรงโยกนิดหน่อยก็พอครับ



อีกเรื่องหนึ่งที่สำคัญและไม่ควรมองข้ามก็คือ เรื่องของเหล็กดัดกันขโมยซึ่งดูเหมือนว่าจะเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับบ้านทุกหลังไปเสียแล้วในยุคปัจจุบัน แต่อย่างที่รู้กันว่าเหล็กดัดนั้นมีทั้งประโยชน์และโทษมหาศาลอยู่ในตัว มีอุทาหรณ์ให้เห็นกันหลายครั้งแล้ว ดังนั้นการตรวจสอบอาจไม่ใช่เรื่องของการตรวจสอบความแข็งแรง แต่เป็นเรื่องของความปลอดภัยเป็นหลัก ซึ่งเราควรทำการบันทึกภาพ และตำแหน่งไว้เพื่อสอบถามกับสถาปนิกในภายหลังจะเป็นการดีที่สุดครับ

บรรณาธิการเว็บไซต์บ้านและสวน

หนังสือ คู่มือรับมือน้ำท่วม

หนังสือ คู่มือรับมือน้ำท่วม โดย บ้านและสวน

http://www.baanlaesuan.com/fair2011/FloodBook/BaanlaesuanFloodBook.pdf